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Inserat vom 10.10.2017 08:43 zurück

Garconniere (48 m²)

zu vermieten
 

 
Monatsmiete: 630 Euro
Betriebskosten: 120 Euro ca. je nach Verbrauch
Kaution: 2.520 Euro


Bundesland: Wien
Ort: Wien
Stadtteil: /1200 Wien - Brigittenau
Adresse: U6 Dresdnerstraße


Kontaktinformationen (provisionsfrei)
Name: Frau Schaett
Telefon: 0000
e-Mail: monimona uQm* shared-files.de
* Diesen Code durch ein @ ersetzen!


Zusatzinformationen
Objektbeschreibung: 48 m2 Wohnung in 1200 Wien, Garconniere bestehend aus einem großen Wohn/Schlafraum, Vorraum, Küche, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und liegt im 3. Liftstock. Die Wohnung ist grundsätzlich nicht möbliert, vor 2 Jahren wurde jedoch eine komplett neue Einbauküche samt diverser Elektrogeräte integriert. Beim Haus handelt es sich um einen Neubau aus den 70er Jahren. Die Renovierung inklusive Wärmeschutzfassade wurde vor kurzem abgeschlossen (Energieklasse B). Im Haus gibt es ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil, einen Aufzug, eine Hauszentralheizung, Trockenräume, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie mehrere Waschküchen, etc. Lage: Die Wohnung im 20. Bezirk liegt sehr zentral. Die U-Bahn Station U6 Dresdnerstraße ist direkt vor der Haustüre. Weitere Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn Linie 2, Bus 5A, 37A, Schnellbahn Station Traisengasse mit S1, S2, S3. Gleich ums Eck gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiters liegt der Millennium Tower gleich in der Nähe (Einkaufszentrum, Entertainment-Center, Kino, Lokale, etc.). Die Donauinsel ist innerhalb weniger Minuten erreichbar (Naherholungsgebiet für Radfahren, Skaten, Laufen, Schwimmen, etc.). Sonstiges: Die Wohnung ist ab September 2017 bezugsfertig bzw. kann ab sofort besichtigt werden. Da die Wohnung befristet auf 3 Jahre vergeben wird, werden Studenten bevorzugt. Der monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 630. Darin enthalten ist der Mietzins, Betriebskosten (allerdings ohne Heizkosten und ohne Wasserver- bzw. -entsorgung), laufende öffentliche Abgaben, Möbelmiete und Befristungsabschlag. Die zu leistende Kaution beträgt EUR 2.520. Die Chancen auf die Wohnung erhöhen sich, wenn der Interessent beim Besichtigungstermin unaufgefordert einen Einkommensnachweis vorlegt. Anfragen werden nur per Mail beantwortet (und nicht per Telefon). Weiters werden Anfragen nur beantwortet, wenn der Interessent Vor- und Nachnamen nennt.


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