Provisionsfreie, renovierte Altbauwohnung

Fang das neue Jahr in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung an. Diese gut geschnittene Wohnung bietet eigene Nischen fürs Kochen, Essen, Wohnen, Arbeiten und Trainieren. Das Schlafzimmer ist separat. Im Bad gibt es ein Fenster in den Lichthof. Es ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Anschluss vorhanden.

Diese helle Altbauwohnung wurde 2011 renoviert und hat neue Fenster. Zusätzlich wurde am Haus die Fassade renoviert. Supermärkte, Drogerien, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel gibt es praktisch vor der Haustüre. Ein großer Bonus ist der weitläufige Blick, da der Supermarkt gegenüber einen Stock tiefer endet. Dadurch hat man kein Gegenüber, das in die Wohnung blicken kann.


Details zur Miete

-) Gesamtkosten inkl. BK: € 775,-
(exkl. Heizung, WW, Strom, Möbel)
-) Provisionsfrei!
-) Kaution: € 2.325,-
-) Mindestmietdauer: 1 Jahr
-) Befristung: 4 Jahre
-) Kündigungsfrist: 3 Monate
-) Verfügbar ab: 01.01.2021 (nach Rücksprache evtl. auch früher)


Ausstattung

-) Zimmer: 2
-) Badezimmer: 1
-) Separates WC: Ja
-) Heizung: Fußbodenheizung
-) Heizungsart: Gas
-) Einbauküche: Ja
-) Teilmöbliert: Optional
-) Heizwärmebedarf: 138,8 kWh/m²a (Klasse D)
-) fGEE: 3,45 (Klasse F)



Möblierung

Die Wohnung kann mit Möbel gemietet werden. Details nach Absprache.


Top Nahversorgung!

Supermärkte

-) Hofer direkt gegenüber
-) Penny schräg gegenüber
-) Spar ca. 2 Min.
-) Billa ca. 2 Min.
-) Lidl ca. 3 Min.
-) Diverse kleinere Einkaufsläden in der Nähe (< 3 Min.)


Drogerien/Apotheke

-) Apotheke schräg gegenüber
-) Bipa ca. 2 Min
-) DM ca. 1 Min.
-) Müller ca. 4 Min.


Sonstiges

-) Postversandbox ca. 1 Min.
-) Fressnapf: 3-4 Min.
-) Blumengeschäft ca. 12 Min.
-) Mrs. Sporty ca. 5 Min.
-) OMV ca. 5-6 Min.
-) Shell ca. 12 Min.
-) OBI ca. 12 Min. (oder 1 Station mit der Straßenbahn)
-) Kaiser-Franz-Josef-Spital mit Bus 7A erreichbar (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
-) Diverse Ärzte, auch Hausärzte in der Nähe
-) Fahrschule schräg gegenüber
-) Kleinere Parks in der Nähe
-) Erholungsgebiet Wienerberg, Wienerberg City (Cineplexx Wienerberg und diverse Restaurants) - 3 Stationen mit der Straßenbahn und kurzer Fußweg oder 15 Gehminuten.


Öffentliche Verkehrsmittel

-) Straßenbahn Linie 1: ca. 1 Gehminute entfernt, bis Karlsplatz/Oper ca. 15 Minuten Fahrtzeit
-) Bus 7A: fast vor der Türe, bis U1 Reumannplatz 8-15 Minuten, je nach Verkehrslage
-) Straßenbahn Linie 6: ca. 6 Gehminuten, Anbindung zur U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, U6/U3/Züge Westbahnhof etc.
-) Matzleinsdorfer Platz: ca. 10 Gehminuten, S-Bahn (1 Station bis Hauptbahnhof), Regionalzüge, 18er, 62er, 6er, 1er, Badner Bahn (SCS), 14A (fährt z.B. zur Neubaugasse, Mariahilfer Straße)


Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail.